Deine erste Investmentimmobilie – Schritt für Schritt.
Wie du als Angestellter ab 2.500 EUR netto Steuern senkst, Vermögen aufbaust und passives Einkommen startest – ohne Eigenkapital, ohne Vorwissen.
- Steuer-Cheatcode einfach erklärt
- Start auch ohne Eigenkapital
- Der Weg bis zum Notartermin
Warum es funktioniert
Alles für deinen Start – den Rest übernehme ich.
Ohne Eigenkapital
Über meine Bank-Partner ist der Start auch ohne angespartes Eigenkapital möglich – sauber kalkuliert und planbar.
Steuern umlenken
Statt Geld ans Finanzamt zu verlieren, lenkst du es über AfA und Sonderabschreibungen in deinen Vermögensaufbau.
Off-Market-Objekte
Geprüfte, rentable Immobilien aus meinem Netzwerk – die du auf den großen Portalen so nicht findest.
Rundum-Sorglos-Paket
Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung aus einer Hand. Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Paket.
Der Unterschied
Sparbuch & ETF vs. vermietete Immobilie.
Sparen allein hält kaum mit der Inflation Schritt. Eine richtig strukturierte Immobilie kombiniert vier Hebel gleichzeitig – hier der Effekt über die Zeit.
- 0,5 % Zins auf Tagesgeld
- Inflation frisst Kaufkraft
- Steuerlast bleibt voll erhalten
- Sachwert + Mietwachstum 5–7 % p.a.
- Schutz vor Inflation
- Steuern senken bis zu 60 %
Vereinfachte Modellrechnung zur Illustration. Individuelle Ergebnisse variieren.
Wer ich bin
Vincent Hannemann
Ich bin 28, komme aus dem Bankwesen und bin vor 5 Jahren in den Immobilienvertrieb gewechselt. Seitdem begleite ich Menschen auf dem Weg zu ihrer ersten Investmentimmobilie – ehrlich, planbar und mit Fokus auf Steueroptimierung.
Ich glaube nicht an Verkaufs-Bla, sondern an Mathematik. Jede Immobilie, die ich begleite, muss steuerlich, finanziell und langfristig für dich aufgehen – sonst empfehle ich sie nicht.
@immos.erklaert auf InstagramStimmen
Was andere Erstkäufer sagen.
Echte Erfahrungen von Menschen, die genau dort gestartet sind, wo du gerade stehst.
FAQ
Kurz & ehrlich beantwortet.
Ist der Guide wirklich kostenlos?
Ja. Du bekommst das komplette E-Book gratis per E-Mail – unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Für wen ist das geeignet?
Für Angestellte ab ca. 2.500 EUR netto, Selbstständige und Top-Verdiener, die Steuern senken und Vermögen aufbauen wollen.
Brauche ich Eigenkapital?
Nicht zwingend. Über meine Finanzierungs-Partner ist der Einstieg auch ohne angespartes Eigenkapital möglich – abhängig von deiner Situation.
Was passiert, nachdem ich mich eingetragen habe?
Du erhältst den Guide per E-Mail. Wenn du möchtest, meldest du dich für ein unverbindliches Erstgespräch – ganz ohne Verpflichtung.